16‏/08‏/2023

طرح قطعة أرض بنشاط عمراني في سفنكس الجديدة بقيمة 724.5 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل في مدينة سفنكس الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري خلال أغسطس الجاري.

وتقع قطعة الأرض على مساحة 420 ألف متر مربع، وبسعر متر يبلغ 1725 جنيه، لتسجل إجمالي قيمتها حوالي 724.5 مليون جنيه.

ويعد سعر المتر بهذه المدينة للأرض المخصصة بنشاط عمراني متكامل الأعلى مقارنة بباقي الأراضي في المدن الأخرى. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع في خلال 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري. واشترطت ألا تزيد النسبة البنائية عن 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وبمعامل إشغال 0.45.

وبالنسبة للارتفاع، يتكون الارتفاع من دور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة.

آلية السداد

وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 20% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، وهي عبارة عن 10% جدية حجز ونسبة الـ 10% الأخرى تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي عن مدة 3 أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.