16‏/08‏/2023

المجتمعات العمرانية تعرض بيع 100-فدان عمراني متكامل فى سفنكس الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بيع قطعة أرض مساحتها 420 ألف متر تعادل 100 فدان فى مدينة سفنكس الجديدة على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي بهدف إقامة مشروع عمراني متكامل.

وحددت الهيئة سعر بيع المتر بقيمة 1725 جنيه بما يعنى أن القيمة الإجمالية للأرض تقارب 624.5 مليون جنيه

الاشتراطات البنائية

وعن الاشتراطات البنائية، فقد أشارت الهيئة إلى النسبة البنائية لا تزيد عن 20% من اجمالي مساحة قطعه الأرض وبمعامل اشغال 0.45، أنا الردود فتبلغ 6 متر من جميع الجهات، وبالنسبة للارتفاع: (ارضي + 2 ادوار) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة.

يتم الطرح وفقاً لآلية التخصيص الفوري للأراضي، ويتم تلقى طلبات الشراء لدي هيئة المجتمعات العمرانية حتى يوم 15 من شهر أغسطس الجاري.

مدة التنفيذ

مدة التنفيذ خمسة سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري، وفقاً للهيئة.

طريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتى 20% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة الي 1% مصاريف اداريه و0.5٪ مجلس أمناء) على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة

شروط السداد

يتم سداد باقي ثمن الارض على 10اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي عن مده ثلاث أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.