عقارات للبيع في مصر (292 عقارات )

كمبوند المقصد Al Maqsad العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند المقصد العاصمة الإدارية Al Maqsad من أبرز المشروعات السكنية التي تم تنفيذها في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو من أوائل الكمبوندات التي تم تسليمها فعليًا. يتميز المشروع بتخطيطه المتكامل وتصميمه المعماري الراقي الذي يجمع بين الفخامة والراحة، إلى جانب موقعه الحيوي الذي يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم مناطق العاصمة.

اين يقع كمبوند المقصد Al Maqsad

يحتل كمبوند المقصد Al Maqsad موقعًا استراتيجيًا في الحي السكني الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو من أكثر الأحياء الحيوية قربًا من المرافق الرئيسية.

التفاصيل	البيانات
المنطقة	الحي السكني الثالث (R3) – العاصمة الإدارية الجديدة
القرب من المعالم	الحي الحكومي – الحي الدبلوماسي – المدينة الطبية
المحاور الرئيسية	محور محمد بن زايد الشمالي – الطريق الدائري الإقليمي
نوع المشروع	كمبوند فيلات، ويوجد شقق في المراحل الأخرى

يتميز الموقع بقربه من أهم الأحياء والمؤسسات الحكومية، كما أنه يطل على محاور رئيسية تسهّل التنقل من وإلى المشروع في وقت قصير، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار طويل الأجل.

المواقع القريبة من كمبوند المقصد Al Maqsad City Edge

يتميز كمبوند المقصد بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق في وقت قصير. وفيما يلي أبرز المواقع القريبة من المشروع:

الموقع	المسافة التقريبية من الكمبوند
النهر الأخضر	5 دقائق
الطريق الدائري الإقليمي	5 دقائق
المدينة الرياضية	5 دقائق
حي المال والأعمال	أقل من 15 دقيقة
مطار العاصمة الإدارية	17 دقيقة
المدارس والجامعات (الألمانية – الكندية – الأمريكية)	على مقربة مباشرة من المشروع
مدينة المستقبل	30 دقيقة
مدينة القاهرة الجديدة	أقل من 35 دقيقة بالسيارة

بفضل هذا الموقع المتميز، يتمتع سكان كمبوند المقصد بسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات المهمة في العاصمة والمناطق المجاورة.

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)

تُعتبر شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، وقد استطاعت خلال فترة وجيزة أن تكتسب ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين بفضل جودة مشروعاتها والتزامها بمعايير التميز. تتميز مشاريع الشركة بمواقع استراتيجية مدروسة بعناية داخل المدن الجديدة والمناطق الحيوية، مما يمنحها قيمة استثمارية عالية سواء من حيث إعادة البيع أو من خلال العائد الإيجاري المستدام. وتُعد هذه المزايا من أهم العوامل التي تجعل الاستثمار مع سيتي إيدج خيارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل.

معلومات عن المطور العقاري وأعماله السابقة

المطور العقاري لمشروع المقصد هو شركة “City Edge Developments”، وهي شركة تطوير عقاري مصرية مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير. تأسست الشركة رسميًا عام 2017، وتُعد واحدة من أبرز الشركات الحكومية التي تعمل على تنفيذ مشاريع عمرانية كبرى تتماشى مع رؤية الدولة في تطوير المدن الجديدة والعاصمة الإدارية.
تشتهر City Edge بتطبيق معايير جودة عالية في التصميم والتنفيذ، وتوفر خدمات ما بعد البيع وضمانات للبناء، مما يعزز من ثقة العملاء بها. رغم أن بعض المصادر نسبت مشاريع غير صحيحة للشركة، فإن محفظة أعمالها الحقيقية تتركز في مشروعات قومية كبرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة ومدن أخرى مثل العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة.

أهم أعمال شركة City Edge Developments

المشروع	الموقع	نوع المشروع	الحالة / ملاحظات
كمبوند المقصد	العاصمة الإدارية الجديدة	سكني فاخر (فيلات وتاون هاوس)	تم تسليم مراحل منه بالفعل
كمبوند المقصد ريزيدنس	العاصمة الإدارية الجديدة	شقق سكنية	قيد التسليم
مشروع زاهية	المنصورة الجديدة	أبراج سكنية وتجارية وسياحية	من أهم مشاريع الدلتا الحديثة
مشروع برج العلمين ICONIC Towers	العلمين الجديدة	أبراج سكنية وإدارية	تحت التنفيذ
مشروع داون تاون العلمين	العلمين الجديدة	وحدات تجارية وسكنية	مراحل متقدمة من التنفيذ
مشروع ممشى أهل مصر	القاهرة	تطوير واجهة نيلية حضرية	تم افتتاح المرحلة الأولى
إيتابا سكوير (Etapa Square)	الشيخ زايد	مشروع تجاري إداري	ضمن خطط التوسع الحديثة

كمبوند المقصد من أبرز المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الرقي والفخامة والتخطيط العمراني الذكي الذي يلبي متطلبات الحياة العصرية. ويأتي المشروع بإشراف وتطوير من شركة City Edge Developments، إحدى أهم شركات التطوير العقاري في مصر، التي حرصت على تقديم تجربة سكنية متكاملة تحقق الخصوصية والراحة في آنٍ واحد.
يتميز كمبوند المقصد بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم معالم العاصمة، وبمساحاته الواسعة التي تتنوع بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن جودة الحياة والاستقرار في بيئة حديثة وآمنة.
ومع التزام المطور بأعلى معايير البناء وخدمات ما بعد التسليم، يؤكد كمبوند المقصد مكانته كأحد أهم الوجهات السكنية المميزة التي تعكس رؤية مصر الجديدة في التطوير العمراني المستدام.

مراحل تطوير كمبوند المقصد وتصميم كل مرحلة

تم تنفيذ مشروع كمبوند المقصد على مراحل متعددة بلغ عددها تسع مراحل، جرى تطويرها وفق خطة متكاملة لتقديم بيئة سكنية متطورة تجمع بين الرفاهية والخدمات المتكاملة. بدأت شركة سيتي إيدج العقارية بتنفيذ خمس مراحل أولى حققت نجاحًا ملحوظًا، لتضيف بعدها أربع مراحل جديدة تضم مناطق خدمية وتجارية تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم اليومية داخل الكمبوند نفسه. وتشمل هذه المراحل: مرحلة الفلل، مرحلة المساكن، مرحلة الممشى، ريزيدنس إيست، ريزيدنس ويست، المقصد بارك، مرحلة أرجان، جاردنز الممشى، وجاردن سيتي هايتس.

فيلات المقصد

تُعد المرحلة الأولى من المشروع، وتضم مجموعة من الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس المصممة بطراز حديث يجمع بين الفخامة والراحة. وتتميز هذه المرحلة بتنوع مساحاتها الواسعة وموقعها المميز داخل العاصمة الإدارية، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ وخصوصية تامة.

المقصد ريزيدنس

تضم هذه المرحلة وحدات سكنية من الشقق الفاخرة بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العملاء. وقد تم الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الذوق العصري والراحة اليومية، مما جعلها من أكثر المراحل إقبالاً داخل المشروع.

ممشى المقصد

تمثل هذه المرحلة منطقة متكاملة تجمع بين السكن والاستثمار، إذ تشمل وحدات سكنية، مكاتب إدارية، ومساحات تجارية تناسب مختلف الأنشطة. يمتد الممشى على مساحة واسعة ويتميز بتصميم عصري يحقق توازنًا بين الحياة العملية والراحة السكنية، ليكون نقطة جذب رئيسية داخل العاصمة الجديدة.

مرحلة أرجان

تُعتبر من أحدث مراحل المشروع، حيث تقدم تجربة سكنية هادئة وفاخرة من خلال مجموعة من الشقق والفلل المتميزة بالتصميم الأنيق والمساحات الواسعة. تعكس هذه المرحلة مفهوم الخصوصية والراحة، وتوفر بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء والرقي.

المقصد بارك

تتميز هذه المرحلة بانتشار الحدائق والمساحات الخضراء التي تحيط بالمباني من جميع الجهات، لتمنح السكان بيئة طبيعية مريحة وتوازنًا بصريًا رائعًا. تضم وحدات سكنية بتصميمات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، وتجسد رؤية المشروع في الدمج بين الطبيعة والفخامة.

جاردن سيتي هايتس

مرحلة مستوحاة من الطابع الكلاسيكي الحديث، حيث تم تصميم المباني بارتفاعات متناسقة مع مساحات خضراء داخلية تمنح إطلالات بانورامية مميزة. كما تحتوي على مواقف سيارات تحت الأرض لضمان راحة السكان، مما يجعلها من أكثر مناطق الكمبوند تميزًا وأناقة.

مساحة المشروع

يمتد كمبوند المقصد على مساحة إجمالية تبلغ 211 فدانًا، وقد جرى استغلال المساحة بأسلوب ذكي يوازن بين البناء والمساحات المفتوحة. إذ خُصص جزء محدود للمباني السكنية، بينما تحتل المساحات الخضراء واللاند سكيب النسبة الأكبر من المشروع، مما يمنح السكان إحساسًا بالاتساع والهدوء داخل بيئة عصرية متكاملة.

تصميمات مشروع المقصد العاصمة الإدارية

نجحت سيتي إيدج في تقديم تجربة عمرانية فريدة داخل كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية، حيث صُممت الوحدات بتنوع هندسي دقيق يجمع بين الأناقة والعملية. اعتمدت الشركة في المشروع على تخطيط معماري يراعي التناسق بين المساحات المفتوحة والمرافق الخدمية، مع استخدام تصميمات داخلية راقية تلبي مختلف الأذواق.
وتتميز جميع الوحدات بإطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والمعالم المائية، ما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والرفاهية في بيئة عصرية متكاملة.

مساحة وأنواع الوحدات في كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة

حرصت الشركة المطورة على تنويع المساحات داخل كمبوند المقصد ريزيدنس لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث جمعت بين الوحدات السكنية الفاخرة والمساحات الاستثمارية المميزة في بيئة متكاملة تجمع الراحة والرفاهية. وجاء توزيع المساحات كما يلي:

نوع الوحدة	المساحة التقريبية
الشقق السكنية	من 111 متر² إلى 183 متر²
الفلل المستقلة	من 380 متر² إلى 570 متر²
فلل التاون هاوس	من 370 متر² إلى 400 متر²
فلل التوين هاوس	من 414 متر² إلى 424 متر²

كما تم تصميم الوحدات بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات على اختلاف متطلباتهم، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميم الداخلي والخارجي.

إلى جانب الوحدات السكنية، وفرت الشركة مجموعة من الوحدات الاستثمارية في منطقة الممشى داخل المشروع، وتتنوع كالتالي:

نوع الوحدة الاستثمارية	المساحة التقريبية
الوحدات التجارية	من 33 متر² إلى 146 متر²
المكاتب الإدارية	من 66 متر² إلى 108 متر²
العيادات الطبية	من 23 متر² إلى 60 متر²

بهذا التنوع الذكي في المساحات، يتيح كمبوند المقصد لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته السكنية أو الاستثمارية في موقع متميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار كمبوند المقصد وأنظمة السداد

يجمع كمبوند المقصد Al Maqsad New Capital بين الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء، سواء الباحثين عن شقق أو فيلات أو وحدات عائلية أكبر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة السداد في كمبوند المقصد

تقدم سيتي إيدج للتطوير العقاري تسهيلات مرنة تتيح امتلاك وحدة داخل المشروع بسهولة:

العنصر	التفاصيل
الأسعار	تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند
أنظمة التقسيط	تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد
مقدم الحجز	يبدأ من 10% تقريبًا
نوع التشطيب	وحدات كاملة التشطيب أو نصف تشطيب

ملاحظة مهمة: ينصح بالتواصل مع المطور أو الوكلاء المعتمدين للحصول على أحدث الأسعار، لأنها تختلف حسب المرحلة ونوع التشطيب.

الأسعار التقريبية لوحدات كمبوند المقصد

نوع الوحدة	المساحة التقريبية	السعر يبدأ من
شقة سكنية (3 غرف)	150 م²	5,000,000 جنيه
تاون هاوس	380 – 570 م²	18,000,000 جنيه
توين هاوس	370 – 400 م²	20,000,000 جنيه
فيلا مستقلة	414 – 424 م²	22,000,000 جنيه

لماذا يعتبر كمبوند المقصد فرصة مميزة؟

• تنوع مساحات الوحدات والأسعار لتناسب مختلف المستويات
• تصميمات معمارية متطورة داخل منطقة حيوية بالعاصمة الإدارية
• إمكانية اختيار التشطيب حسب رغبة العميل
• خطط سداد طويلة بدون فوائد مما يجعل الاستثمار أسهل

الخدمات والمرافق في كمبوند المقصد Al Maqsad New Capital

يقدّم كمبوند المقصد تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة من الخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حد سواء.

الخدمات الأساسية:

• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات راقية.
• سوبر ماركت وخدمات صيانة وتنظيف مستمرة.
• مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية.

الخدمات الترفيهية والرياضية:

• نادي اجتماعي يضم صالة رياضية وملاعب متنوعة.
• حمامات سباحة للأطفال والكبار.
• مناطق مخصصة لألعاب الأطفال مؤمنة بالكامل.
• ممشى وممرات للجري وركوب الدراجات.

خدمات الأمن والسلامة:

• أنظمة حراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية لضمان خصوصية الدخول والخروج.

هذه المرافق تجعل من المشروع مجتمعًا متكاملًا يوفر حياة مريحة وآمنة لجميع سكانه.