عقارات للبيع في مصر (5 عقارات )

ية متميزة بمساحات متنوعة تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع، مصممة بأحدث الأساليب الهندسية التي تعكس الذوق الرفيع والرقي الحقيقي.

حرصت الشركة المطوّرة على إنشاء مجتمع سكني متكامل الخدمات يوفر للسكان حياة هادئة ومستقرة وسط الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة، مع مظهر خارجي فاخر للمباني يعكس أعلى معايير الجودة والرفاهية. كما تم تصميم المشروع ليحقق التكامل بين الراحة المعيشية والموقع المتميز، مما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية.

موقع كمبوند طلة العاصمة الإدارية

تم اختيار موقع مشروع Talah New Capital بعناية فائقة في الحي السكني السابع R7، وهو من أكثر المناطق الحيوية في العاصمة الجديدة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق والمرافق الهامة، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة توفر الوقت والجهد في التنقل اليومي.

المعالم القريبة من Talah New Capital

يتمتع كمبوند طلة العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي قريب من أبرز المعالم الرئيسية في العاصمة، ومنها:

القصر الرئاسي الجديد.
مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
النهر الأخضر الذي يمنح الوحدات السكنية إطلالات بانورامية مميزة.
محور بن زايد الشمالي والجنوبي، أهم محاور العاصمة الإدارية.
يبعد المشروع حوالي 20 كم فقط عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة وقرابة 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي الوزارات وحي السفارات.
كما يتمتع بسهولة الوصول إلى محطة المونوريل الرئيسية مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

إن كمبوند طلة العاصمة الإدارية Talah New Capital يمثل نموذجاً فريداً للحياة العصرية الراقية في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء، الفخامة، وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعله واحداً من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة للسكن والاستثمار.

المخطط الرئيسي (الماستر بلان)

يمتد المخطط العام على مساحة تصل إلى 150 فداناً، موزعة بين:

• 40% مساحات خضراء وحدائق
• 30% مبانٍ سكنية (شقق وفيلات)
• 15% مرافق عامة (نوادي رياضية، مدارس)
• 10% مناطق تجارية وترفيهية
• 5% شوارع وطرق داخلية

يحقق المخطط التوازن بين الكثافة السكنية والمساحات المفتوحة، مع تركيز على توفير بيئة هادئة وآمنة.

التصميم المعماري لمشروع طلة العاصمة الإدارية Talah New Capital

عملت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع كمبوند طلة العاصمة الإدارية بتصميم هندسي ومعماري فريد من نوعه يجمع بين الحداثة والرقي. استعانت الشركة بعدد من أمهر المهندسين والاستشاريين لوضع المخطط العام للمشروع بما يعكس هوية العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة عصرية متكاملة.

أبرز ملامح التصميم المعماري:

• تم تصميم المشروع بأسلوب يعزز الخصوصية التامة بين الوحدات السكنية.
• توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بشكل متوازن لتوفير مناظر طبيعية مريحة.
• تصميم المباني على مسافات متباعدة لتأمين الهدوء والاستقلالية لكل وحدة.
• تنوع التصميمات الداخلية والخارجية بما يناسب جميع الأذواق واحتياجات العملاء.
• استخدام خامات بناء وتشطيبات فاخرة تعكس جودة شركة نيو بلان واهتمامها بالتفاصيل.

مساحة مشروع طلة العاصمة الإدارية

البيان	التفاصيل
إجمالي مساحة المشروع	30 فدان (حوالي 120,000 متر مربع)
نسبة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية	82% من إجمالي المساحة
نسبة المباني السكنية والخدمية	18% فقط لضمان الخصوصية والهدوء
موقع المشروع	الحي السكني السابع (R7) في قلب العاصمة الإدارية الجديدة

تم توزيع المساحات داخل المشروع بدقة لضمان تحقيق التكامل بين السكن، الرفاهية، والمساحات المفتوحة، مما يجعل Talah New Capital مجتمعًا متكامل الأركان يوفر بيئة مثالية للحياة الراقية.

أنواع الوحدات السكنية في كمبوند Talah New Capital

بفضل المساحة الكبيرة والتصميم الذكي، يقدم المشروع تنوعًا واسعًا في أنواع ومساحات الوحدات السكنية لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة.

نوع العمارة	التكوين	نوع الوحدات	المساحات المتاحة
عمائر Alto Casa	دور علوي + 5 أدوار متكررة (12 وحدة في العمارة)	شقق سكنية ودوبلكس	دوبلكس من 210 م² إلى 350 م²
عمائر Verda Casa	دور أرضي + 6 أدوار متكررة (23 وحدة)	شقق + دوبلكس بنظام الحدائق المدرجة	الشقق من 125 م² إلى 200 م² الدوبلكس من **180 م² إلى 200 م²**
عمائر أخرى	دور أرضي + 7 أدوار علوية	شقق فقط	شقق غرفتين من 125 م² 3 غرف من **150 م²** 4 غرف من **220 م² إلى 240 م²**

جميع الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر كامل، يشمل مطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني لضمان أعلى مستوى من الفخامة والتميز.

مراحل تنفيذ مشروع طلة العاصمة الإدارية

المرحلة	الوصف
المرحلة الأولى	تشمل تنفيذ العمائر السكنية الرئيسية والبنية التحتية الأساسية (مياه – كهرباء – صرف).
المرحلة الثانية	تطوير المناطق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك النوادي والبحيرات الصناعية.
المرحلة الثالثة	تسليم الوحدات السكنية كاملة التشطيب مع تجهيز المرافق العامة والمساحات الخضراء.

تهدف شركة نيو بلان إلى تنفيذ المشروع على أعلى معايير الجودة مع الالتزام بمواعيد التسليم المحددة.

خدمات ومرافق ومميزات كمبوند طلة العاصمة الإدارية – Talah New Capital

يتميز كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة من تطوير شركة نيو بلان للتطوير العقاري بتوفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أولًا: الخدمات الأساسية

الخدمة	التفاصيل
الأمن والحراسة	أفراد أمن مدرَّبون يعملون على مدار 24 ساعة لضمان السلامة الكاملة للسكان.
كاميرات المراقبة	نظام مراقبة حديث يغطي جميع أنحاء الكمبوند لرصد التحركات على مدار اليوم.
الأسوار الخرسانية	أسوار مرتفعة تحيط بالمشروع بالكامل لتأمين الخصوصية والأمان.
البوابات الإلكترونية	بوابات ذكية لتنظيم دخول وخروج السيارات وإجراء عمليات التفتيش بدقة.
خدمات النظافة	فرق متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على نظافة الكمبوند والمرافق.
الصيانة الدورية	صيانة مستمرة للطرق، أعمدة الإنارة، والوحدات السكنية.
رعاية المساحات الخضراء	فرق مختصة بالعناية بالنباتات وقص الأشجار والزهور بشكل دوري.

ثانيًا: المرافق داخل كمبوند Talah New Capital

المرفق	الوصف
النادي الاجتماعي	نادي متكامل يضم ملاعب رياضية حديثة مخصصة للسكان.
النادي الصحي	أندية صحية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
حمامات السباحة	مسابح متنوعة الأحجام تناسب الكبار والأطفال.
الصيدليات	صيدليات تعمل 24 ساعة لتوفير الأدوية والخدمات الطبية العاجلة.
المراكز الطبية	عيادات متكاملة مزودة بأحدث الأجهزة الطبية.
الجراجات الخاصة	جراجات منظمة للحفاظ على المظهر العام ومنع الازدحام المروري.
مجمع السينمات	قاعات عرض مجهزة لأحدث الأفلام المحلية والعالمية.
المول التجاري	يضم محالّ تجارية توفر جميع السلع والخدمات للسكان.
المطاعم والكافيهات	مطاعم وكافيهات راقية تقدم مأكولات ومشروبات عالمية.
المسجد الكبير	مسجد فخم يسع عددًا كبيرًا من المصلين داخل المشروع.

ثالثًا: المميزات العامة لكمبوند طلة العاصمة الإدارية

• تصميم هندسي عصري يجمع بين الفخامة والخصوصية.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية تتوزع في أنحاء الكمبوند.
• أنظمة ذكية حديثة لإدارة الأمن والطاقة.
• بيئة سكنية هادئة ومثالية للعائلات.
• موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من أهم المعالم.

إليك جدولاً مفصّلاً بأسعار وحدات كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah New Capital) لعام 2025، مع جدول لأنظمة السداد، مع ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير ويُنصح بالتواصل مع المطور للتحقق الفوري:

أسعار الوحدات

نوع الوحدة	المساحة تقريباً	السعر يبدأ من
شقق سكنية	~ 125 م² - 150 م²	~ 10,424,000 جنيه مصري
شقق سكنية - أخرى	~ 151 م²	~ 10,579,000 جنيه مصري
دوبلكس	~ 189 م²-221 م²	~ 13,260,000 جنيه مصري
دوبلكس فاخر	—	~ 16,353,000 جنيه مصري
(قد تصل) بنتهاوس أو وحدات مميزة	—	~ 28,151,000 جنيه مصري

ملاحظة: هذه الأسعار تقريبية ومحدّثة حتى 2025، وقد تتغيّر حسب الوحدة والموقع داخل المشروع.

أنظمة الحجز والسداد

الشرط	التفاصيل
مقدم الحجز	يبدأ من 10% من قيمة الوحدة تقريباً.
فترة التقسيط	تصل حتى 10 سنوات (أو حسب العرض) بدون فوائد واضحة في بعض الحالات.
ملاحظات	يُفضّل التواصل مع المطور للحصول على أحدث خطة السداد بسبب تغيّرات الأسعار والعروض.

مميزات الاستثمار في كمبوند طلة العاصمة الإدارية – Talah New Capital

يمثل امتلاك وحدة سكنية في كمبوند طلة العاصمة الإدارية استثمارًا مضمون العائد، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري العصري، والفرص الاستثمارية الآمنة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.

فوائد الاستثمار في مشروع Talah New Capital

الميزة	التفاصيل
موقع استراتيجي مميز	يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية، مما يرفع من قيمته الاستثمارية بمرور الوقت.
تصميمات معمارية عصرية	تم تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية في التصميم والهندسة، بما يضمن تجربة سكنية راقية وبيئة مميزة.
تنوع المساحات	يضم المشروع وحدات متنوعة المساحات تناسب مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية.
أنظمة سداد مرنة	تتيح الشركة أنظمة حجز وسداد متعددة تصل حتى 10 سنوات لتناسب جميع العملاء والمستثمرين.
قيمة استثمارية متصاعدة	نظرًا لارتفاع الطلب على السكن داخل العاصمة الإدارية، تزداد قيمة وحدات المشروع بشكل مستمر.
مشروع من شركة موثوقة	كونه من تطوير شركة نيو بلان العقارية المعروفة بمشروعاتها الناجحة، يجعل الاستثمار أكثر أمانًا وثقة.

الاستثمار في طلة العاصمة الإدارية لا يُعتبر فقط شراء وحدة سكنية، بل هو استثمار طويل الأمد يضمن لك الأمان المالي وقيمة متزايدة مع مرور الوقت.

نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري – New Plan Developments

تُعد شركة نيو بلان العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وقد استطاعت أن تحقق مكانة رائدة بفضل سجلها الحافل بالمشروعات الناجحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة وخارجها.

معلومات عن الشركة

البيان	التفاصيل
اسم الشركة	نيو بلان للتطوير العقاري – New Plan Developments
مجال العمل	تطوير المشروعات السكنية، التجارية، والإدارية
مكانتها في السوق	من أوائل الشركات التي استثمرت بقوة في العاصمة الإدارية الجديدة
عدد المشروعات بالعاصمة	تمتلك الشركة خمسة مشروعات مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة
رؤية الشركة	تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والاستدامة

أبرز مشروعات شركة نيو بلان العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة

اسم المشروع	نوع المشروع	الموقع
مول إيليفن Eleven Mall	مشروع إداري وتجاري متكامل	في الحي المالي بالعاصمة الإدارية
كمبوند سيرانو Serrano	كمبوند سكني فاخر	في الحي السكني السابع R7
مشروع أتيكا Atika	كمبوند سكني راقٍ	بالقرب من النهر الأخضر
مول جرانفيا Granvia Mall	مول تجاري وإداري	في منطقة الداون تاون
كمبوند طلة Talah New Capital	أحدث مشاريع الشركة السكنية	في قلب العاصمة الإدارية الجديدة

شركة نيو بلان العقارية تواصل تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة، والابتكار، والالتزام بمواعيد التسليم، مما يجعل الاستثمار في كمبوند طلة العاصمة الإدارية فرصة استثنائية للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.