شقق للبيع في كمبوند اعمار مفديا,اعمار ميفيدا (4 شقق )
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo
يعد كمبوند ميفيدا التجمع الخامس أحد أهم المشروعات السكنية التي طورتها شركة إعمار مصر للتنمية العقارية في القاهرة الجديدة. يعتمد المشروع على مفهوم المدينة السكنية المتكاملة التي توفر للسكان نمط حياة عملي ومريح، من خلال الجمع بين التصميمات العمرانية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد.
يتميز الكمبوند من اللحظة الأولى بدقة التخطيط المعماري الذي يستند إلى رؤية شاملة تهدف إلى تعزيز جودة الحياة اليومية للسكان. حيث تم تطبيق أحدث المعايير الهندسية وأنظمة التحكم الذكية داخل الوحدات والمرافق، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومستقرة ومناسبة للعائلات.
قدمت شركة إعمار مصر أكثر من 500 وحدة سكنية وتجارية وخدمية داخل المشروع، مع مراعاة التنوع في المساحات والأنماط لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، سواء من حيث المساحة أو الخصوصية أو التصميم.
موقع ميفيدا التجمع الخامس
يقع مشروع Mivida New Cairo مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، وهو أحد أكثر المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة. يتوسط الكمبوند شبكة من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.
الأماكن والمناطق القريبة من المشروع
| الوجهة | المسافة التقديرية |
|---|---|
| الجامعة الأمريكية | 5 دقائق |
| مصر الجديدة / مدينة نصر | 15 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 15 دقيقة |
| كايرو فستيفال سيتي مول | 10 دقائق |
| الجامعة الألمانية – الكندية – المستقبل | على بُعد دقائق |
| تاج سيتي – ماونتن فيو آي سيتي – هايد بارك | مجاور مباشرة |
يمثل الموقع أحد أهم عناصر الجذب داخل المشروع، نظرًا لقربه من مؤسسات تعليمية دولية، مراكز طبية متخصصة، ومرافق تجارية وخدمية متنوعة.
المساحة العامة لمشروع ميفيدا
تم تنفيذ المشروع على مساحة 900 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الطبيعية واللاندسكيب.
| الاستخدام | النسبة من إجمالي المساحة |
|---|---|
| المساحات الخضراء – الحدائق – البحيرات الصناعية | 80% |
| المباني السكنية والخدمية | 20% |
كما يشمل المشروع:
- حديقة مركزية بمساحة 30 فدان
- مناطق لاند سكيب بمساحة تصل إلى 222 فدان
- ما يزيد عن 5000 وحدة سكنية مختلفة الأنماط
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
تم تصميم الوحدات داخل ميفيدا التجمع الخامس بما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة |
|---|---|
| الشقق السكنية | من 80 م² إلى 290 م² |
| تاون هاوس | تبدأ من 250 م² |
| توين هاوس | من 270 م² إلى 300 م² |
| آي فيلا | من 350 م² إلى 450 م² |
يسمح هذا التنوع باستيعاب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع توفير درجات مختلفة من الخصوصية.
التصميم المعماري والهندسي
استندت شركة إعمار مصر في تصميم Mivida New Cairo إلى طراز معماري مستوحى من سانتا باربرا في كاليفورنيا ممزوج بعناصر من الطراز الإسباني الحديث. وقد تم الاعتماد على توزيع المباني بمسافات مناسبة تسمح بدخول الضوء والهواء الطبيعي.
من مميزات التخطيط:
- ممرات خضراء تفصل بين المباني لضمان الخصوصية.
- بحيرات صناعية موزعة كنقاط بصرية جمالية.
- الاعتماد على مواد تشطيب عالية الجودة.
- تصميمات داخلية بسيطة بألوان هادئة مناسبة للسكن العائلي.
الخدمات والمرافق داخل ميفيدا
يوفر كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مجموعة شاملة من الخدمات اليومية والترفيهية:
خدمات تعليمية
- مدارس دولية (ألمانية وإنجليزية).
- حضانات مجهزة.
خدمات صحية
- مركز طبي متكامل.
- عيادات تخصصية وتجميلية.
- ميديكال سنتر (انترادا).
خدمات رياضية وترفيهية
- نادي رياضي على مساحة 33 فدان.
- نادي اجتماعي.
- ملاعب متعددة الأنشطة.
- مناطق ألعاب للأطفال بمعايير أمان مرتفعة.
خدمات تجارية ومعيشية
- مول تجاري يضم ماركات عالمية.
- مطاعم وكافيهات.
- جراج خاص لكل وحدة.
- حمامات سباحة وبحيرات صناعية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة + كاميرات مراقبة.
أسعار الوحدات وأنظمة السداد
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| متوسط الأسعار يبدأ من | 12,000,000 جنيه مصري |
| مقدم الحجز | 10% |
| فترة السداد | حتى 7 سنوات بنظام تقسيط مرن |
يتناسب نظام السداد مع العملاء الراغبين في الاستثمار أو الحصول على سكن دائم.
عيوب ميفيدا التجمع الخامس
لا توجد عيوب تشغيلية أو خدمية واضحة داخل المشروع نظرًا لتكامل البنية الخدمية وتخطيط المشروع بصورة مدروسة. قد يكون السعر مرتفعًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة، إلا أن ذلك يتناسب مع موقع المشروع والخدمات المقدمة.
عن شركة إعمار مصر
تعد إعمار مصر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة، ولها مشروعات متميزة مثل:
- مراسي – الساحل الشمالي
- أب تاون كايرو – المقطم
- كايرو جيت – الشيخ زايد
- ميفيدا بزنس بارك
وتعكس هذه المشروعات خبرتها في التصميم والتنفيذ وتطوير مجتمعات سكنية كاملة